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国土资源土地违法违规案例分析
作者: 来源: 点击数: 更新时间:2013-12-16

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  国土资源违法违规案例分析

  违法单位(个人):

  洞口县金辉车检实业发展有限公司(法人代表:刘某)

  洞口县湘峰汽车电器有限公司(法人代表:向某)

  案由:未经批准改变土地用途、非法占用土地

  案情介绍

  洞口县金辉车检实业发展有限公司于2010年5月在工商部门登记注册(注册号:430525000005838),领取了《企业法人营业执照》,2010年8月领取了《税务登记证》(湘税字43052555491403号)。该公司由刘国祥、肖冬云、甘文华三人出资合办,由刘国祥任法人代表。

  2010年洞口县湘峰汽车电器有限公司(法人代表:向君锋)就年产30万个汽车燃油鉴别数字计量提示节能仪表生产线建设项目分别向县环保局和县发改局申请立项。2010年4月9日洞口县环保局同意立项(洞环函〔2010〕08号),同日洞口县发展和改革局对洞口县湘峰汽车电器有限公司的立项进行了批复(《关于对洞口县湘峰汽车电器有限公司年产30万个汽车燃油鉴别数字计量提示节能仪表生产线建设项目核准的批复》洞发改投字〔2010〕35号),2010年5月11日县规划局给该公司核发了《建设用地许可证》,2010年6月我局对该公司建设用地(预)初审后,以乡镇企业用地组卷报批,2010年8月26日市局批准用地(政土用字第07号)总面积39.9435亩(其中园地0.4725亩,水塘0.795亩,未利用地38.6775亩),2010年11月16日县土地储备中心为该公司在花古乡花古村征用荒地43.2369亩,2.56万元/亩,共付土地款110.68万元。2010年12月10日县人民政府又为该公司颁发了集体土地使用证(洞集用2010第920051509号),用途为工业用地,使用权面积26281.3平方米。2011年3月21日洞口县湘峰汽车电器有限公司向君锋、雷慧芬(甲方)与洞口县金辉汽车检测实业公司刘国祥(乙方)签订《扩股协议》,甲方向某、曾某两人投入32万元,原32%的股份降至1.52%股份;乙方投入2068万元,原68%的股份升至98.48%。同时,乙方付给甲方现金417.5万元(其中付土地款110.68万元,付专利研发补偿费176万元,业务经费、甲方筹建公司补偿、办理各项手续等费用89.32万元,付甲方工时、劳务补偿、原土地租赁费等费用41.5万元)。洞口县金辉汽车检测实业公司在控股后,于2010年12份开始动工修建汽车驾驶科目一、科目二考试场和机动车辆检测站,目前,已建成6层办公楼一栋、机动车检测站房一座、考场考试线2条、桩考库3个。

  经现场测绘,洞口县金辉汽车检测实业公司未经批准,非法占用土地(超过批准面积)修建汽车驾驶科目一、科目二考试场和机动车辆检测站,实际占用总面积45687.95平方米(其中报批面积26628.95平方米,另有19059平方米为非法占用)。

  处理结果

  洞口县金辉汽车检测实业公司、洞口县湘峰汽车电器有限公司的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十三条、第四十四条的规定。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条、第七十七条的规定及《洞口县国土资源行政处罚裁量权权基准》关于对非法占用土地违法行为的处罚规定,天津时时彩合法不决定依法没收洞口县湘峰汽车电器有限公司非法转让土地所得,对洞口县金辉汽车检测实业公司非法买卖集体土地、改变原批准用途(乡镇企业工业用地改变为商服用地)、未经批准非法占用土地的行为处以罚款,并责令洞口县金辉车检实业发展有限责任公司依法依规依程序办理好相关手续,补足相关税费。

      
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