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关于调整协议出让国有土地使用权土地出让金收取比例的通知
作者:系统管理员 来源:天津时时彩合法不 点击数: 更新时间:2011-04-25

洞口县人民政府文件

洞政发[2003]11号


关于调整协议出让国有土地使用权土地出让金收取比例的
通 知



 各乡、镇人民政府,县直副局以上单位,县属,中央、省、市属驻县各企事业单位:
    为认真贯彻落实《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发C2001J15号)和《湖南省人民政府关于加强土地市场建设和管理的意见》(湘政发[2001)15号)精神,加大国有土地使用权招标拍卖力度,确保土地使用权交易活动的公开、公正和公平,建立规范有序的土地交易市场,盘活国有存量土地,防止国有资产流失,促进我县经济和城镇建设的健康发展,根据《邵阳市人民政府关于调整市辖三区协议出让国有土地使用权土地出让金比例的通知》(市政发[2001)36号)精神,结合我县实际,经县人民政府研究决定,对经批准以协议方式出让国有土地使用权的土地出让金收取比例进行调整。—现将有关事项通知如下:
    一、凡属商业、旅游、娱乐和房地产经营性用地,其出让金收取比例不得低于标定地价的40%,出让年限为40年。
    二、机关、企事业单位利用原划拨土地修建住宅,或在本文下发前的房改房,经济适用住房进行上市交易的,均须补交国有土地使用权土地出让金,其出让金收取比例不得低于标定地价的10%,出让年限为40年。
    三、城镇居民在原宅基地重建、新建住宅的,其出让金收取比例为标定地价的25%,出让年限为40年。
    四、凡属统一开发的用地,如已享受县人民政府给予的优惠政策的(即减、免出让金,下同),其出让年限为40年。
    五、企业因改制或破产而涉及土地资产处置的,按以下原则分别处理;
    (一)已享受县人民政府给予的优惠政策的,其出让年限为40年;
    (二)以原土地资产整体出资或作价入股等方式重新申办企业的,其国有土地使用权的土地出让佥按洞发[2001)18号文件规定收取,出让年限为50年。
    六、为支持工业企业的发展和为招商引资创造一个良好的环境,工业用地的出让金收取比例不低于标定地价的25%,出让年限为50年,对外来投资者在洞投资的,其土地出让金按洞发[2003]13号文件规定执行。经县人民政府批准,对国有土地采取租赁方式处置的,企业持土地使用权处置批准文件和其他有关文件,与土地管理部门签订国有土地租赁合同,年土地租金不得低于标定地价的1%。
    七、改变土地用途进行营利活动的,根据土地级别和用途确定国有土地使用权土地出让金收取比例:凡商业、旅游、娱乐和房地产经营性用地,按改变后的宗地标定地价差的40%收取出让金,或者按改变后的宗地标定地价差的2%收取年土地租金;其他用地则按25%收取国有土地使用权土地出让金或按0.5%收取年租金。
    八、国有土地使用权有偿使用收入原则上不得减免。确需减免的,必须按规定程序报批.
    九、本文自2003年5月1日起执行。过所发文件与本文有抵触的,一律以本文为准。





2003年4月12日 

      
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