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土地登记发证办事指南
作者:系统管理员 来源:天津时时彩合法不 点击数: 更新时间:2016-04-28

  

  土地登记发证办事指南 

  事项名称 

  土地登记发证 

  事项类别 

  办事服务项目 

  办事依据 

  国土资源部第40号令《土地登记办法》 

  受理机构 

  国土资源局下设的各国土资源所 

  决定机构 

  洞口县人民政府 

  办理条件 

  1、土地权属无争议 

  2、依法足额缴纳土地各项费用 

  3、土地违法违规行为已依法处理 

  4、土地权利不超过规定期限 

  申请材料 

  1、土地登记申请书(由申请人本人填写并签名) 

  2、申请人身份证明材料 

  3、土地权属来源证明(一律要求原件) 

  4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 

  5、地上附着物权属证明 

  6、法律法规规定的完税或者减免税凭证 

  7、其它证明材料 

  办理程序 

  一、受理 

  (一)岗位责任人:各国土资源所工作人员  

  (二)岗位职责及权限: 

  按照《土地登记办法》的规定,查验申请材料是否齐全、符合法定形式,申请登记的土地是否在属地范围,申请人是否具有申请资格,决定是否受理。同时,根据《土地登记办法》第十二条规定区别不同的情况,分别作出相应处理: 

  1、申请登记的土地不在本辖区的,应当场做出不予受理的决定,并告知应向哪一国土资源所申请; 

  2、申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正; 

  3、申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容; 

  4、申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理,由申请人填写《土地登记申请书》,并给申请人开具收件收据; 

  (三)时限:即时 

  二、地籍调查(特别程序) 

  (一)岗位责任人:国土资源局信息中心委托的专业技术单位工作人员或综合服务中心委托的各国土资源所工作人员。 

  (二)岗位职责及权限: 

  1、需要由信息中心进行测量的宗地由信息中心委托专业技术单位进行地籍调查,按规定绘制宗地图,填写地籍调查表。 

  2、不需要由信息中心进行测量的宗地由各所具体承办人员进行地籍调查,按规定绘制宗地图,填写地籍调查表。 

  3、由各所具体承办人员核对资料,填写各种土地登记表册。 

  三、审查 

  (一)初审 

  1、岗位责任人:各所所长 

  2、岗位职责及权限: 

  负责对登记人员提交的登记资料进行初审,对不符合条件的,说明不予办理的意见及理由,退回具体承办人,对符合条件的,提出初审意见,交送审责任人统一送审。 

  3、时限:7个工作日 

  (二)复审 

  1、岗位责任人:地籍股工作人员 

  2、岗位职责及权限:对送审材料进行准确性、合法性审查,对不符合条件的,说明不予办理的意见及理由,退回送审人,对符合条件的,提出复审意见后交制证室工作人员准备录入土地登记发证管理系统。 

  3、时限:2个工作日 

  四、登记资料录入 

  1、岗位责任人:地籍股工作人员 

  2、岗位职责及权限:对登记资料按土地登记发证管理系统软件的要求录入。 

  3、时限:6个工作日 

  五、审核 

  1、岗位责任人:地籍股股长、副股长 

  2、岗位职责及权限:对登记资料进行准确性、合法性核查,对不符合要求的,提出意见退回资料录入人员核实更正,对符合要求的,提出同意报批登记意见报领导审批。 

  3、时限:2个工作日 

  六、审批 

  1、岗位责任人:国土局分管领导 

  2、岗位职责及权限:按条件和标准对登记资料进行审定,对符合法定条件、标准的,签署同意的意见,对不符合法定条件、标准的,签署不同意的意见及理由。 

  3、时限:2个工作日 

  七、报县人民政府批准。 

  八、办结告知 

  1、岗位责任人:地籍股工作人员 

  2、岗位职责及权限:及时准确告知送审人办理结果,准予登记的,告知凭身份证明领取土地权利证书。不准予登记的,说明理由,退还申请材料。 

  3、时限:1个工作日 

  办理期限 

  自受理土地登记申请之日起二十日内办结登记审查手续,特殊情况需要延期的,经局长批准后,可以延长十日。 

  收费情况 

  1、农村村民交工本费20元。 

  2、城镇居民交工本费20元,权属调查费30元。 

  3、国家行政事业单位交工本费20元,权属调查费2000㎡以下每宗200元,每超过500㎡加收25元。 

  4、企业单位交工本费20元,权属调查费1000㎡以下每宗100元,每超过500㎡加收40元。 

  收费依据 

  湘价费(2003)42号 

  责任追究 

  1、当事人伪造土地权利证书的,由县级以上人民政府国土资源行政主管部门依法没收伪造的土地权利证书;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。 

  2、国土资源行政主管部门工作人员在土地登记工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 

  3、按照《湖南省行政程序规定》第九章执行。 

  办公时间及地址 

  县局每周四、五办公,洞口镇雪峰中路8号 

  说明 

  1、土地权利证书灭失、遗失的可申请补发,但应先在国土局门户网站上刊登灭失、遗失声明,并经国土局公告2个月后无异议的,经审核属补发之例的,予以补发。 

  2、土地权利证书破损的,可申请换发。 

  办理流程图见下页 


  

  向国土所申请 

  填写土地登记申请书 

  提交登记办证资料 

  收件受理 

  不予受理的通知申请人 

  地籍调查 

  提供地籍调查表、宗地图和宗地图界址坐标 

  初 审 

  复 审 

  资料录入 

    

  审 核 

  审 批 

  办结告知 

  注册登记颁证 

  不符合条件的退回承办人 

  不符合条件的退回送审人 

  不符合要求退回录入人员核实更正 

  不符合条件的签署理由退回 

办 理 流 程 图 

  

 

  

      
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